PROVISIONSFREI: 95 m² oder darf es etwas mehr sein?

Moderne Büroflächen ab 95 m² in Mönchengladbach - Preis auf Anfrage

Preis auf Anfrage

Objekt-ID 5381

Ihre neue Immobilie im Überblick

Moderne Büroflächen ab 95 m²:
– flexibel gestaltbar & variabel zu kombinieren
– schnelles Datennetz (Glasfaseranschluss)
– Be- und Entlüftung mit unterstützender Kühlung
– Hohlraumböden für variable Positionierung der Elektro- und IT-Anschlüsse
– Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
– barrierefreier Zugang
– Aktiver Sonnenschutz durch Lamellen
– Fahrstuhl
– bis zu 211 Parkplätze anmietbar!

– Miete: auf Anfrage
– Heiz-/BK: 3,00 €/m² + MwSt
– Parkplätze: 90,00 €/Stk. + MwSt

Infos zum Energieausweis:
Energiebedarfskennwert: 48 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 22 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 26 kWh/(m²*a)
Der angegebene Energiekennwert entspricht der Energieeffizienzklasse A
Strom + Erdgas, BJ 2018

Lage

Unweit des Hans-Jonas-Parks liegen die neuen „Roermonder Höfe“ verkehrsgünstig zwischen Fliethstraße und Lüpertzender Straße.

Die Nähe zur Fußgängerzone und somit gute Anbindung an den Hauptbahnhof ist gegeben. Ebenso sind das Minto Einkaufszentrum mit seinen über 100 Geschäften, die Musikschule sowie die VHS schnell erreicht.

Auch die Autobahn Richtung Düsseldorf, Neuss, Köln, Krefeld, Aachen etc. ist in nur 3 km erreichbar.

Beschreibung

! PROVISIONSFREI !

Willkommen in Ihren neuen Geschäftsräumen!

Im zentral gelegenen Neubaugebiet „Roermonder Höfe“ können Sie Büroflächen ab 95 m² anmieten.

Aufgrund des veredelten Rohbaus stehen Ihnen flexibel gestaltbare Flächen zur Verfügung.

Schnelles Datennetz, aktiver Sonnenschutz und barrierefreier Zugang sind nur drei Highlights die der Neubau mit sich bringt.

Jetzt liegt es an Ihnen sich die Büros ganz nach Ihren Bedürfnissen einzurichten.
Benötigen Sie Einzelbüros, kleinere Gemeinschaftsbüros oder Großraumbüros?
Hier ist alles möglich.

Profitieren Sie von dem guten direkten Umfeld, zu dem 139 Wohnungen gehören sowie weitere Büros, Praxen, Ladenflächen und eine Kita.

Fazit: Repräsentativ, individuell und zentral!

***AM BESTEN GLEICH EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN***

provisionsfrei für den Mieter

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Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie ist Herr Tesch