! PROVISIONSFREI: Ein Gebäude nur für Ihre Firma !

Moderne Büroflächen bis zu 1.445 m² in Mönchengladbach - Preis auf Anfrage

Preis auf Anfrage

Objekt-ID 5379

Ihre neue Immobilie im Überblick

Moderne Büroflächen bis zu 1.445 m²:
– flexibel gestaltbar & variabel zu kombinieren
– schnelles Datennetz (Glasfaseranschluss)
– Be- und Entlüftung mit unterstützender Kühlung
– Hohlraumböden für variable Positionierung der Elektro- und IT-Anschlüsse
– Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
– barrierefreier Zugang
– Aktiver Sonnenschutz durch Lamellen
– bis zu 211 Parkplätze anmietbar!

– Miete: auf Anfrage
– Heiz-/BK: 3,00 €/m² + MwSt
– Parkplätze: 90,00 €/Stk. + MwSt

Infos zum Energieausweis:
Energiebedarfskennwert: 46 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 23 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 23 kWh/(m²*a)
Der angegebene Energiekennwert entspricht der Energieeffizienzklasse A
Strom + Erdgas, BJ 2018

Lage

Unweit des Hans-Jonas-Parks liegen die neuen „Roermonder Höfe“ verkehrsgünstig zwischen Fliethstraße und Lüpertzender Straße.

Die Nähe zur Fußgängerzone und somit gute Anbindung an den Hauptbahnhof ist gegeben. Ebenso sind das Minto Einkaufszentrum mit seinen über 100 Geschäften, die Musikschule sowie die VHS schnell erreicht.

Auch die Autobahn Richtung Düsseldorf, Neuss, Köln, Krefeld, Aachen etc. ist in nur 3 km erreichbar.

Beschreibung

! PROVISIONSFREI !

Das ist die Gelegenheit: Sie haben die Möglichkeit ein ganzes Gebäude für Ihre Firma anzumieten.
Als Erstbezug steht im Neubaugebiet „Roermonder Höfe“, der aus 4 modernen Gebäuden besteht, ein Gebäude noch vollständig zur Verfügung. Die Flächen können flexibel gestaltet werden und somit haben Sie vielfältige Aufteilungsmöglichkeiten, ob Einzelbüros, kleinere Gemeinschaftsbüros oder Großraumbüros – passen Sie die Räumlichkeiten Ihren Bedürfnissen individuell an.

Schnelles Datennetz, aktiver Sonnenschutz und barrierefreier Zugang sind nur drei Highlights die der Neubau mit sich bringt.

Profitieren Sie von dem guten direkten Umfeld, zu dem 139 Wohnungen gehören sowie weitere Büros, Praxen, Ladenflächen und eine Kita.

Fazit: Ein modernes Bürogebäude in zentraler Lage!

***AM BESTEN GLEICH EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN***

provisionsfrei für den Mieter

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Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie ist Herr Tesch