* PROVISIONSFREI: Erstbezug – moderne Bürofläche erwartet Sie *

Moderne Büroflächen ab 95 bis 381 m² in Mönchengladbach - Preis auf Anfrage

Preis auf Anfrage

Objekt-ID 5380

Ihre neue Immobilie im Überblick

Moderne Büroflächen ab 95 bis zu 381 m²:
– flexibel gestaltbar & variabel zu kombinieren
– schnelles Datennetz (Glasfaseranschluss)
– Be- und Entlüftung mit unterstützender Kühlung
– Hohlraumböden für variable Positionierung der Elektro- und IT-Anschlüsse
– Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
– barrierefreier Zugang
– Aktiver Sonnenschutz durch Lamellen
– Fahrstuhl
– bis zu 211 Parkplätze anmietbar!

– Miete: auf Anfrage
– Heiz-/BK: 3,00 €/m² + MwSt
– Parkplätze: 90,00 €/Stk. + MwSt

Infos zum Energieausweis:
Energiebedarfskennwert: 46 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 23 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 23 kWh/(m²*a)
Der angegebene Energiekennwert entspricht der Energieeffizienzklasse A
Strom + Erdgas, BJ 2018

Lage

Unweit des Hans-Jonas-Parks liegen die neuen „Roermonder Höfe“ verkehrsgünstig zwischen Fliethstraße und Lüpertzender Straße.

Die Nähe zur Fußgängerzone und somit gute Anbindung an den Hauptbahnhof ist gegeben. Ebenso sind das Minto Einkaufszentrum mit seinen über 100 Geschäften, die Musikschule sowie die VHS schnell erreicht.

Auch die Autobahn Richtung Düsseldorf, Neuss, Köln, Krefeld, Aachen etc. ist in nur 3 km erreichbar.

Beschreibung

! PROVISIONSFREI !

Hier nimmt Ihre Suche ein Ende und Sie haben Ihre neuen Büroräumlichkeiten gefunden.

Als Erstbezug stehen Ihnen im zentral gelegenen Neubaugebiet „Roermonder Höfe“ flexibel gestaltbare Flächen zur Verfügung.

Sie können sich die Flächen ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten.
Einzelbüros, kleinere Gemeinschaftsbüros oder Großraumbüros gefällig?
Hier passt alles zusammen!

Schnelles Datennetz, aktiver Sonnenschutz und barrierefreier Zugang sind nur drei Highlights die der Neubau mit sich bringt.

Profitieren Sie von dem guten direkten Umfeld, zu dem 139 Wohnungen gehören sowie weitere Büros, Praxen, Ladenflächen und eine Kita.

Fazit: Hier werden Sie Ihre Kunden gern sehen!

***AM BESTEN GLEICH EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN***

provisionsfrei für den Mieter

Hier könnte auch Ihre Immobilie stehen

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie ist Herr Tesch