! PROVISIONSFREI für Mieter: Ihr neuer Firmensitz !

Moderne Büroflächen ab 47 m² bis zu 4.500 m² in Mönchengladbach

Preis auf Anfrage

Objekt-ID 5370

Ihre neue Immobilie im Überblick

Moderne Büroflächen ab 47 m² bis zu 4.500 m²:
– flexibel gestaltbar & variabel zu kombinieren
– schnelles Datennetz (Glasfaseranschluss)
– Be- und Entlüftung mit unterstützender Kühlung
– Hohlraumböden für variable Positionierung der Elektro- und IT-Anschlüsse
– Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
– Aktiver Sonnenschutz durch Lamellen
– bis zu 211 Parkplätze anmietbar!

– Miete: auf Anfrage
– Heiz-/BK: 3,00 €/m² + MwSt
– Parkplätze: 90,00 €/Stk. + MwSt

Infos zum Energieausweis:
Energiebedarfskennwert: 46 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 23 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 23 kWh/(m²*a)
Der angegebene Energiekennwert entspricht der Energieeffizienzklasse B
Strom + Erdgas, BJ 2018

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Beschreibung

! PROVISIONSFREI !

Im Neubaugebiet „Roermonder Höfe“, der aus 4 modernen Gebäuden besteht, haben Sie die Möglichkeit hochwertige Büroflächen von 47 m² bis zu 4.500 m² zu beziehen. Da die Flächen flexibel gestaltet und somit variabel zu kombinieren sind, finden Sie hier für Ihre Unternehmensgröße die passenden Räumlichkeiten.

Profitieren Sie von dem guten direkten Umfeld, zu dem 139 Wohnungen gehören sowie weitere Büros, Praxen, Ladenflächen und eine Kita.

provisionsfrei für den Mieter

Lage

Unweit des Hans-Jonas-Parks liegen die neuen „Roermonder Höfe“ verkehrsgünstig zwischen Fliethstraße und Lüpertzender Straße.

Die Nähe zur Fußgängerzone und somit gute Anbindung an den Hauptbahnhof ist gegeben. Ebenso sind das Minto Einkaufszentrum mit seinen über 100 Geschäften, die Musikschule sowie die VHS schnell erreicht.

Auch die Autobahn Richtung Düsseldorf, Neuss, Köln, Krefeld, Aachen etc. ist in nur 3 km erreichbar.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie ist Herr Tesch