Kleine Büro-/Praxisfläche zu mieten

17 m² in Hamburg - 350 €

600 €

Objekt-ID 5378

Ihre neue Immobilie im Überblick

1. OG in einer Altbauvilla

– 2 Zimmer
– 1/2 Zimmer
– WC mit Dusche
– Deckenhöhe 3,10 m

Sonstiges:
– Parkplätze stehen im direkten Umfeld ausreichend zur Verfügung

Infos zum Energieausweis:
Energieverbrauchskennwert: 160,40 kWh/(m²*a)
Der angegebene Energiekennwert entspricht der Energieeffizienzklasse F
Gas, BJ des Hauses 1907

Maklerprovison:
2,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.

Lage

Hier werden Sie gesehen!

Denn die Gewerbefläche liegt an einer stärker frequentierten Straße – auch ist eine stark befahrene Kreuzung direkt in der Nähe.

Trotz der Frequenz vor der Tür liegen Ihre Räumlichkeiten nach hinten und somit ruhig!

Nutzen Sie auch die Möglichkeit Ihr Werbeschild am Hauseingang zu platzieren und auf sich aufmerksam zu machen.

In der Mittagspause haben Sie die Möglichkeit in den umliegenden Geschäften oder auf dem Fuhlsbütteler Wochenmarkt Ihre Einkäufe zu erledigen oder aber am Alsterwanderweg zu entspannen.

Beschreibung

Diese vielfältig nutzbare und ansprechende Gewerbeeinheit liegt im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches gut sichtbar gelegen ist und durch seinen Charme besticht.

Positiv ist, dass sich die Fläche in einem sehr ruhigen Haus befindet, so dass Sie hier ungestört arbeiten können. Ob Sie die Fläche als Büro oder Praxis nutzen möchten, hier bieten sich Ihnen vielfältige Optionen.

Auch haben Sie am Hauseingang Platz ein Werbeschild anzubringen.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
– ein schöner Raum mit ca. 11 m² und Waschbecken
– ein weiterer Raum mit ca. 18 m² und Waschbecken
– ein kleiner Raum mit Küche und etwas über 4 m²
– ein WC mit Dusche

Das Nachbarzimmer ist als Büro vermietet. Der Küchenraum sowie das WC mit Dusche wird mit diesem Mieter gemeinsam genutzt .

Fazit: Eine ansprechende und gut geschnittene Gewerbefläche!

***AM BESTEN GLEICH EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN***

Bei Anmietung fällt eine Maklerprovision von 2,5 Nettokaltmieten zuzüglich MwSt.an.

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Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie ist Herr Offermann