* PROVISIONSFREI: Moderne Praxisräume suchen Facharzt *

Moderne Praxisflächen von 100 m² bis zu 570 m² in Mönchengladbach

Preis auf Anfrage

Objekt-ID 5383

Ihre neue Immobilie im Überblick

Moderne Praxisflächen von 100 m² bis zu 570 m²:
– barrierefreier Zugang
– flexibel gestaltbar & variabel zu kombinieren
– Aktiver Sonnenschutz durch Lamellen
– schnelles Datennetz (Glasfaseranschluss)
– Be- und Entlüftung mit unterstützender Kühlung
– Hohlraumböden für variable Positionierung der Elektro- und IT-Anschlüsse
– Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
– bis zu 211 Parkplätze anmietbar!

– Miete: auf Anfrage
– Heiz-/BK: 3,57 €/m²
– Parkplätze: 107,10 €/Stk.

Infos zum Energieausweis:
Energiebedarfskennwert: 69 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 25 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 44 kWh/(m²*a)
Der angegebene Energiekennwert entspricht der Energieeffizienzklasse B
Strom + Erdgas, BJ 2018

Lage

Unweit des Hans-Jonas-Parks liegen die neuen „Roermonder Höfe“ verkehrsgünstig zwischen Fliethstraße und Lüpertzender Straße.

Die Nähe zur Fußgängerzone und somit gute Anbindung an den Hauptbahnhof ist gegeben. Ebenso sind das Minto Einkaufszentrum mit seinen über 100 Geschäften, die Musikschule sowie die VHS schnell erreicht.

Auch die Autobahn Richtung Düsseldorf, Neuss, Köln, Krefeld, Aachen etc. ist in nur 3 km erreichbar.

Beschreibung

! PROVISIONSFREI !

Wenn Sie auf der Suche nach modernen und ansprechenden Praxisräumen sind, hat Ihre Suche hier ein Ende.

Denn im zentral gelegenen Neubaugebiet „Roermonder Höfe“ ist ein Gebäude exklusiv als Ärztehaus vorgesehen.

Die Praxisflächen können individuell gestaltet werden, so dass Sie passend auf Ihre Bedürfnisse Ihre Praxis einrichten können.

Barrierefreier Zugang, aktiver Sonnenschutz und schnelles Datennetz sind nur drei der modernen Ausstattungskriterien.

Dank der zentralen Lage und guten Anbindung sind Sie für Ihre Patienten gut zu erreichen.
139 Wohnungen, andere Ärzte, Apotheke und Kita im direkten Umfeld sorgen für neue Patienten und Kooperationsmöglichkeiten vor Ort.

Im Ärztehaus gehören bereits ein Pflegedienst sowie eine Physiotherapiepraxis zu den Mietern. Nutzen Sie die günstige Gelegenheit und sichern Sie sich zukunftssichere Praxisräume.

Fazit: Mit Sicherheit ein guter Standort!

***AM BESTEN GLEICH EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN***

provisionsfrei für den Mieter

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Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie ist Herr Tesch