PROVISIONSFREI: Neubau-Erstbezug – EG-Gewerbefläche!

280 m² in Mönchengladbach - Preis auf Anfrage - barrierefreier Zugang

Preis auf Anfrage

Objekt-ID 5386

Ihre neue Immobilie im Überblick

Moderne Gewerbefläche im EG mit 280 m²:
– barrierefreier Zugang
– flexibel gestaltbar
– schnelles Datennetz (Glasfaseranschluss)
– Be- und Entlüftung mit unterstützender Kühlung
– bis zu 211 Parkplätze anmietbar!

– Miete: auf Anfrage
– Heiz-/BK: 3,00 €/m² + MwSt
– Parkplätze: 90,00 €/Stk. + MwSt

Infos zum Energieausweis:
Energiebedarfskennwert: 69 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 25 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 44 kWh/(m²*a)
Der angegebene Energiekennwert entspricht der Energieeffizienzklasse B
Strom + Erdgas, BJ 2018

Lage

Unweit des Hans-Jonas-Parks liegen die neuen „Roermonder Höfe“ verkehrsgünstig zwischen Fliethstraße und Lüpertzender Straße.

Die Nähe zur Fußgängerzone und somit gute Anbindung an den Hauptbahnhof ist gegeben. Ebenso sind das Minto Einkaufszentrum mit seinen über 100 Geschäften, die Musikschule sowie die VHS schnell erreicht.

Auch die Autobahn Richtung Düsseldorf, Neuss, Köln, Krefeld, Aachen etc. ist in nur 3 km erreichbar.

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Beschreibung

! PROVISIONSFREI !

Nutzen Sie die Chance!
Im Neubaugebiet „Roermonder Höfe“ ist eine gut sichtbare, barrierefreie Erdgeschossfläche frei, die sich hervorragend für einen Supermarkt eignet.

Dank der zentralen Lage und guten Anbindung sind Sie für Ihre Kunden gut zu erreichen.
Und aufgrund des guten direkten Umfelds (139 Wohnungen, Ärzte, Kita) sind auch neue Kunden in optimaler Anzahl vor Ort.

Fazit: Der moderne Supermarkt im neuen In-Viertel!

***AM BESTEN GLEICH EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN***

provisionsfrei für den Mieter

Grundriss

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie ist Herr Tesch