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PROVISIONSFREI: Neubau-Erstbezug – EG-Gewerbefläche!
280 m² in Mönchengladbach - Preis auf Anfrage - barrierefreier Zugang
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Preis auf Anfrage
Objekt-ID 5386
Ihre neue Immobilie im Überblick
Moderne Gewerbefläche im EG mit 280 m²:
– barrierefreier Zugang
– flexibel gestaltbar
– schnelles Datennetz (Glasfaseranschluss)
– Be- und Entlüftung mit unterstützender Kühlung
– bis zu 211 Parkplätze anmietbar!
– Miete: auf Anfrage
– Heiz-/BK: 3,00 €/m² + MwSt
– Parkplätze: 90,00 €/Stk. + MwSt
Infos zum Energieausweis:
Energiebedarfskennwert: 69 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 25 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 44 kWh/(m²*a)
Der angegebene Energiekennwert entspricht der Energieeffizienzklasse B
Strom + Erdgas, BJ 2018
Lage
Unweit des Hans-Jonas-Parks liegen die neuen „Roermonder Höfe“ verkehrsgünstig zwischen Fliethstraße und Lüpertzender Straße.
Die Nähe zur Fußgängerzone und somit gute Anbindung an den Hauptbahnhof ist gegeben. Ebenso sind das Minto Einkaufszentrum mit seinen über 100 Geschäften, die Musikschule sowie die VHS schnell erreicht.
Auch die Autobahn Richtung Düsseldorf, Neuss, Köln, Krefeld, Aachen etc. ist in nur 3 km erreichbar.
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Beschreibung
! PROVISIONSFREI !
Nutzen Sie die Chance!
Im Neubaugebiet „Roermonder Höfe“ ist eine gut sichtbare, barrierefreie Erdgeschoss-Gewerbefläche frei, die sich hervorragend für ein Ladengeschäft eignet.
Dank der zentralen Lage und guten Anbindung sind Sie für Ihre Kunden gut zu erreichen.
Und aufgrund des guten direkten Umfelds (139 Wohnungen, Ärzte, Kita) sind auch neue Kunden in optimaler Anzahl vor Ort.
Fazit: Die moderne Geschäftsfläche im neuen In-Viertel!
***AM BESTEN GLEICH EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN***
provisionsfrei für den Mieter
Grundriss
Informationen
