Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie ist Herr Offermann
550.000 €
Objekt-ID 5434
1. OG
– großzügiger Eingangsbereich mit verdecktem Abstellraum
– sonniges Wohnzimmer mit Westausrichtung
– West-Loggia
– Essbereich durch Schiebetür abtrennbar
– Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer
– Schlafzimmer nach Osten ausgerichtet
– moderne Küche mit hochgesetztem Backofen
– Tageslichtbad
– WC mit Platz für Waschmaschine & Trockner
– 16 m² großer Kellerraum
– Fahrradkeller
– Waschküche
– Trockenraum
– Tiefgaragenstellplatz
Infos zum Energieausweis:
Energieverbrauchskennwert: 134,8 kWh/(m²*a)
Der angegebene Energiekennwert entspricht der Energieeffizienzklasse E.
Gas, Baujahr des Energieträgers: 2018
Für den Käufer wird bei Vertragsabschluss zzgl. zum Kaufpreis eine Maklerprovision von 2,75 % fällig.
Im Herzen von Sasel – unweit vom Saseler Markt, „Sasel Haus“ und Saseler Park befindet sich diese wunderschöne und gepflegte Wohnung. Sie können alle Wege zum Einkaufen, zu Restaurants und Cafés, Apotheke, Ärzten zu Fuß erledigen.
Sasel liegt im Nordosten der Metropole Hamburg. Hier wird das Leben durch eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und pulsierendem Stadtleben geprägt.
Sasel bietet sowohl jungen Familien als auch Alteingesessenen viel: So verleihen z.B. Familienbetriebe rund um den Saseler Markt dem Einkaufserlebnis einen besonderen Charme. Noch mehr Abwechslung erleben Sie donnerstags und sonnabends auf dem Wochenmarkt (Saseler Markt) mit vielen, abwechslungsreichen Ständen.
Das Herz des Stadtteils schlägt im Saseler Parkweg, im sogenannten „Sasel-Haus“. Hier findet regelmäßig ein bunter Mix aus Sport- sowie Kreativkursen, Kinderleseclubs, Vorträgen und Konzerten statt.
Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten die Buslinien in Sasel. Sie verbinden den Stadtteil mit der Innenstadt sowie den Nachbarstadtteilen Poppenbüttel (S1), Volksdorf (U1) und Bergstedt. Das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) mit ca. 240 Geschäften liegt nur 2 Bushaltestellen entfernt.
Während man bereits nach einer halben Stunde das Zentrum Hamburgs erreicht, gibt es in Sasel den Alsterlauf vor der Tür – Spazierengehen, Radfahren oder auch Joggen sind somit auch direkt möglich.
Sie werden durch einen großzügigen Eingangsbereich willkommen geheißen.
Die Wohnung besticht durch ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia und einen abtrennbaren Essbereich von dem aus Sie Zugang zum Arbeits-/Gästezimmer haben.
Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe sowie einen maßgefertigten Einbauschrank. Ein helles Tageslichtbad sowie ein modernes WC und eine helle Einbauküche überzeugen.
Abgerundet wird das Angebot von einem ca. 16 m² großen eigenen Keller sowie Fahrradkeller, Waschküche und Trockenraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz, der ein eigenes Grundbuch hat, wird mit verkauft und ist im Kaufpreis bereits inkludiert.
Für den Käufer wird bei Vertragsabschluss zzgl. zum Kaufpreis eine Maklerprovision von 2,75 % fällig.
Fazit: Eine gute Gelegenheit um im beliebten Sasel sesshaft zu werden!
***AM BESTEN GLEICH EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN***
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