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Sonnige Wohnung mit Sübalkon
99 m² Eigentumswohnung in Würselen - 298.000 €
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298.000 €
Objekt-ID 5436
Ihre neue Immobilie im Überblick
4-Zimmer-Wohnung ca. 99 m²
– 2. OG
– Fußbodenheizung
– sonniger Südbalkon
– Gartennutzung für alle Einheiten
– Dämmung oberste Geschossdecke 2015
– Gaszentralheizung 2006
– Fenster 2004 bzw. 2013
– optional: Garage 15.000 € zuzüglich
Infos zum Energieausweis:
Energieverbrauchskennwert: 154 kWh/(m²*a)
Der angegebene Energiekennwert entspricht der Energieeffizienzklasse E
Gas, WW enthalten, BJ der Anlagentechnik: 2006
*PROVISIONSFREI*
Lage
Ihre neue Wohnung befindet sich in beliebter Lage in Würselen-Scherberg.
Dort finden Sie in unmittelbarer Umgebung eine gewachsene Infrastruktur:
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, KiTas und alle Schulformen sowie Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Die Aachener Innenstadt ist nur 7 km entfernt, die Autobahnen A4 und A44 liegen nur 3 Autominuten entfernt, so dass auch Köln, Düsseldorf sowie Belgien und die Niederlande schnell erreicht werden.
Ebenso besteht eine gute Anbindung an die Uniklinik Aachen, die RWTH Aachen sowie an das Rhein-Maas-Klinikum in Würselen.
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Beschreibung
Ideale, sonnige Wohnung im 2. Obergeschoss mit 99 m² erwartet Sie.
Fühlen Sie sich in der hellen 4 Zimmerwohnung mit Küche, Diele, Bad, Abstellraum und sonnigem Südbalkon bald wohl und heimisch.
Die Aufteilung ist überzeugend mit einem großen Wohnzimmer von über 32 m², 1 Schlafzimmer von 15,36 m² sowie jeweils 2 weiteren Zimmer mit über 10 m², die sich als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer anbieten. Ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette zuzüglich einem separatem Gäste-WC und Abstellraum gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die wohlige Fußbodenheizung in Kombination mit Fliesen sowie Parkett wird Sie begeistern.
Ein eigener, großzügiger Kellerraum sowie Waschkeller und Trockenkeller komplettieren das Angebot.
Als weiteres Highlight steht der sonnige Südgarten für eine gemeinsame Nutzung zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Abbildungen um visualisierte Einrichtungsbeispiele handelt. Eine Garage kann separat für 15.000 € erworben werden, dann beläuft sich der Kaufpreis auf 313.000 €.
*** Am besten gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren***
PROVISIONSFREI!
Grundriss
Informationen